刘永涛 欧阳林 苏 婷
岳阳楼，从璀璨的文化里氤氲出忧乐的情怀；
君山岛，从千年的传说里追寻出浪漫的诗意；
洞庭南路，从历史的波光里映射出缤纷的烟火；
……
它们，是延续千年的文脉，亦是贯穿古今的新生。
近年来，岳阳市委、市政府高度重视文旅产业融合发展。作为城市建设主力军、城市综合运营商，岳阳城投集团紧扣发展大局，顺势整合资源，组建成立岳阳市文化旅游开发有限公司，全力促进全市文旅融合发展，一批商业有魂、文化有根、历史有脉、建筑有品，蕴藏着城市发展动能的文化IP加速形成。
“屈原行吟泽畔，杜甫登楼感怀，范仲淹先忧后乐，岳阳成为历代仁人志士的灵魂栖息地和世界华人的精神家园。”岳阳市委书记曹普华表示，作为湖湘文化重要发源地之一，岳阳着力传承创新屈子文化，做好大江大湖文章，把得天独厚的文旅资源优势转化成发展胜势，努力打造湖南旅游增长极、国家级旅游度假区和国际知名旅游目的地。
人们对岳阳文化旅游的了解、欣赏、热爱，就在这一次次的浸润中，得以充分延展、蓬勃生长。
破除壁垒，迸发 “新活力”
岳阳山水人文交融、古韵今风辉映，是中华优秀传统文化重要的始源地之一，也是海内外闻名的旅游胜地。
如何进一步发挥资源优势、擦亮品牌底色、打造文旅产业链？2020年，岳阳市委、市政府优化顶层设计，打破体制壁垒，拔山举鼎启动岳阳楼景区、君山公园、洞庭湖博物馆等单位事转企改制工作，整体移交岳阳城投集团进行市场化运营管理。
该集团以敢为人先、勇于担当的精神，在报请岳阳市委、市政府同意后，将岳阳楼景区、君山公园、洞庭湖博物馆与旗下的岳阳市旅游发展有限公司、洞庭南路历史文化街区、天岳幕阜山等重要文旅资源进行整合，组建成立岳阳市文化旅游开发有限公司进行统一运营和管理。
改制之初，转企人员思想包袱较重，且历史遗留问题较多，在岳阳市委、市政府的坚强领导下，该公司会同市文旅广电局等部门多次深入改制单位调研，与员工面对面交流谈心，宣讲改制政策，介绍公司发展愿景，妥善协调解决一批历史遗留问题，提振发展信心。
为全面优化层级管理、提升工作效能，该公司启动了“三定”工作，对原岳阳楼景区、君山公园的内设机构进行大幅度精简，并通过公开竞聘、双向选择、内部调剂等方式，妥善安置转企改制人员318名，做到个个有岗位、人人有事干；同时，严格按照市政府专题会议精神和集团薪酬体系完成转企改制人员薪酬套改，确保转企改制人员岗位有保障、薪酬福利有提升、工作作风有转变。
乘势而上，乘势而为。该公司进一步优化资源、加强规划引领，随后又整合君澜酒店、景澜酒店、首旅南苑鱼巷子酒店，开通“岳阳楼-君山岛”景区的城投旅游专线巴士，形成吃、玩、游、宿、行一体化集聚效应。
一幅高质量、有特色、有创新、有热度、有活力的文旅画卷正在岳阳大地徐徐展开。
加快建设，培育 “新高地”
走进岳阳洞庭南路，仿佛走进历史建筑与现代艺术互相碰撞的殿堂。
斑驳的墙面，褪色的红砖青瓦，现代元素的网红店，汹涌的人潮……在沧桑中尽显厚重与繁华。亦如琴韵悠长的二胡，穿越历史烟云，那悠长流觞丝丝入扣，散发着浓浓的人间烟火味，呈现出一派生机繁荣的景象。
洞庭南路历史文化街区是省重点建设项目，也是岳阳市委、市政府高度重视、强力推进的民生、环保、水利和文旅项目。项目总面积685亩，其中一期面积330亩，主要包括岳阳港工业遗址公园、街河口、慈氏塔三个片区工程。
拥有不同时期文化建筑的洞庭南路，记录着岳阳城市建筑的演进轨迹，反映出社会生活的多元性，是城市文化传承最直观的场景写照。
“这里承载了我们整个儿时的记忆。”今年68岁的市民刘先生隔三岔五就和儿时伙伴来洞庭南路历史文化街区走上一圈，这里，有他们的根与魂。
洞庭南路历史文化街区现有国家级文物保护单位1处、历史建筑59处、传统风貌建筑30处、传统街巷13条、工业遗存多处，汇集了商贸、渔市、宗教、码头等多种文化。2018年，根据岳阳市委、市政府相关部署，将其作为一项城市更新系统工程，遵循“重点建筑原真性共享、文化多元性共存、建筑多样性共呈、原居民与商业和谐共生”的原则进行保护和修缮，全力将其打造为中国历史文化名城样板街区、国家级旅游休闲街区、国家级夜间文化和旅游消费集聚区、湖南省美食文化特色街区、岳阳市民新的城市会客厅。
2019年，洞庭南路历史文化街区一期工程全面启动。两年多时间，一个破旧不堪的老街区发生了翻天覆地的变化：曾经污水横流的岳阳港已经摇身一变成为滨湖休闲的岳阳港工业遗址公园，2021年6月正式对外开放；原本脏乱差的街河口片区恢复昔日容颜，2022年春节前正式开街开市，复古的风貌、丰富的业态，喜迎八方来客；退出历史舞台的红船厂又站在时代的前沿，被打造成为红船艺术馆，2022年6月5日开馆，成为了艺术的殿堂；千年古塔——慈氏塔，依然矗立高耸，尽情目睹着城市的飞速发展，慈氏塔片区的文物影响评估报告已取得国家文物局审批，施工单位已进场施工……
时代变迁，城市发展。洞庭南路历史文化街区现已褪去历史尘埃，成为了“看夕阳、吃美食、逛节会、品文化”的网红打卡圣地。
其实，这仅是岳阳市文化旅游开发有限公司打造重点文旅项目的冰山一角。近年来，该公司树牢项目为王的理念，大力发扬“吃得苦、耐得烦、霸得蛮”的湖南精神和“先忧后乐”“上下求索”的岳阳精神，在严格防范债务风险的前提下，按下项目建设“加速键”，先后完成岳阳楼景区的一楼两亭油饰维护保养、“五朝楼观”水系维修、夜间景观亮化、雾森系统工程，君山岛景区的道路管网提质改造、君山游客中心、西口码头修复等工程；全力推进洞庭湖博物馆项目和天岳幕阜山景区基础配套设施项目建设。现如今，这些景区、景点都成了市民游客向往的地方，为全市文化和旅游行业注入新鲜活力，推动文旅产业不断提质升级，培育了一个个文旅项目“新高地”。
擦亮品牌，迎来 “新高峰”
976年前，范仲淹挥笔写下千古雄文《岳阳楼记》，其中的“忧乐”精神更是源远流长、震古烁今。“洞庭天下水，岳阳天下楼”的文旅品牌深入人心、大放异彩。
为顺应市场需求，进一步发挥品牌效益，岳阳市文化旅游开发有限公司研发植入一系列沉浸式夜游故事产品，形成“夜游”“夜演”“夜宴”“夜娱”“夜购”“夜宿”业态。
岳阳楼景区实行夜间开放，吸引各地游客前来打卡。特别是每逢重要节假日期间，夜间开放门票出现一票难求的景象。2021年10月20日，为纪念《岳阳楼记》诞生975周年，岳阳市委、市政府主办大型纪念活动，并将每年的农历九月十五日设立为“岳阳楼日”，975架无人机在岳阳楼上空进行精彩绝伦的表演，千人齐诵《岳阳楼记》，6万余名市民顶风冒雨现场观看，近千万名网民线上参与、直播转发，过亿网民热搜阅读、评论点赞，形成“岳阳楼日”弘扬忧乐精神、知我爱我岳阳的大潮热潮。
2022年8月5日晚，洞庭湖畔灯火辉煌、人潮涌动、热闹非凡。首届湖南·岳阳洞庭渔火季在岳阳楼旅游区盛大开幕。
漫天的烟花，在巴陵大地上空尽情绽放，照亮一片繁华熙攘、风景秀美的洞庭之滨；精彩绝伦的非遗项目演绎，琳琅满目、风味各异的特色小吃，全面展示岳阳经济社会高质量和市民安居乐业、和谐安详的景象。
“这个洞庭渔火季活动很有看头，真可谓是好玩又好吃。”来自九江的游客周先生趁着年休假带着家人来此一游，感慨颇深。
这场由岳阳市委、市政府主办，市委宣传部、市文旅广电局、市商务粮食局、市城投集团等8家单位共同承办，持续至11月的文旅盛会，主题鲜明、内容丰富、人气爆棚，全面激活了后疫情时代文旅消费市场。开幕式当晚，吸引20多万市民游客现场观看，整个岳阳城市西片区人山人海、水泄不通，央视新闻、《湖南日报》、湖南卫视等主流媒体纷纷进行报道，新浪新闻APP进行同步直播，累计观看量达700多万人次，话题#首届岳阳洞庭渔火季#荣登微博全国热搜，当天阅读讨论量突破5000万。活动期间，每晚人流如织、摩肩接踵，日均游客接待量达5万余人。
洞庭南路历史文化街区开街开市以来，先后策划举办“洞庭南路·一路过年”春节活动、“龙腾虎跃庆团圆”元宵节活动、“喜庆冬奥运动会·洞庭南路一起向未来”等主题活动。怀旧的风格，好吃的美食，璀璨的灯光、生动有趣的体验参与项目吸引了成千上万的市民前来打卡。
在君山岛景区后湖白沙嘴四季有景，茫茫芦苇荡是冬天最大的特色之一。去年冬季，该公司以2021国际旅游节为契机，组织策划了首届“天下洞庭”芦苇艺术季活动，倡导人与自然和谐共生，让君山的冬季，风情更甚。
该活动开幕不到一个月时间，便吸引近30万游客前往，成为2021年岳阳文化旅游的“黑马”，让岳阳再次成为打造时尚艺术的风向标和网红打卡地，镀亮岳阳高质量发展的成色。
随着一系列活动的深入开展，岳阳多地旅游区周边饭店、商场和零售店生意异常火爆，新旅游消费市场呈现出一片蓬勃发展之势。以岳阳楼景区、汴河街、巴陵广场、洞庭南路历史文化街区为主的岳阳楼旅游区，成功创建成为国家级夜间文化和旅游消费集聚区。
“这些活动，都是结合岳阳本地特色拓展的多元消费场景。”岳阳市城投集团副总经理、市文化旅游开发有限公司董事长冯锦说，该公司主动顺应本地居民和外地游客的多样化消费需求，突出城市自然资源、人文特色、历史文化等优势，依托商圈商业街、旅游景区、演出活动等特色，优化特色美食、购物娱乐、户外运动、演出赛事等消费体验，营造更多可触、可感的消费场景。
敢闯敢拼，啃下 “硬骨头”
在岳阳洞庭南路街河口，可见一栋苏联式建筑。暖黄色灯光将“1958味腴楼”几个字装扮得典雅精致。
以前，味腴酒家以江浙风味的高、中档酒席为主，兼营岳阳地方小吃，居于岳州四大酒店之首。1938年，味腴酒家被迫停业。而后几经兴衰、多次易名，最终停办。
酒楼“掌门人”张海龙是巴陵全鱼席第三代非遗传承人，他抓住保护洞庭南路历史文化街区的契机，承包味腴楼。今年3月，“1958味腴楼”重新开业，食客盈门。
“这儿依靠岳阳楼、洞庭湖，有着千年历史文化，现在成了网红打卡地。”店长郭建伟说，现在游客多了，除了本地特产，还针对各地游客研制不同口味的菜品。
味腴楼对面，“拾串人生”烧烤店人气爆棚，老板娘李好在收银台忙得眉开眼笑。“洞庭南路火起来后，生意好了不少，最多时一天进了68桌客人，平均月营业额逾10万元。”李好和丈夫周挚国专注做岳阳本地烧烤，将“拾串人生”品牌做成了岳阳烧烤的“扛把子”，去年被评为“岳阳十大网红夜宵”。
受疫情冲击，近年来很多地方招商受到掣肘，步伐艰难。但该公司发扬“敢闯敢拼”的精神，创新思维，打破以往商铺招商运营模式，将洞庭南路历史文化街区采用统一装修、统一开业、统一收银、“保底+分成”的模式进行运营，既让商家成本降至最低，让其放心“拎包入驻”，也大大激活了该公司的市场资本，让其不再只是收取固定租金来维持运营。
招商，渐渐从漫无目的“天女散花”实现了向有针对性的“按图索骥”转变。目前，洞庭南路历史文化街区成功引进近百家品牌餐饮、小吃夜宵餐企和茶颜悦色、中百罗森等网红品牌店及特色渔市商家，业态全面丰富，各门店已从过去的脏乱差、价值低转变为干净整洁的火爆商区，门店价值陡然上涨，出现一铺难求的盛况。
要健康持续发展，激发员工活动，就还得有健全的内部管理机制。该公司以市场化为导向，建立科学的决策机制和现代化企业管理机制，切实做到依靠制度管人、管事；全面优化层级管理，规范办事流程，强化责任约束，提高精细化管理水平。创新选人用人机制，做到人岗相适、人尽其才。同时，加大企业文化宣传和专业技能培训，全面提升员工对企业的认同感和专业素养。
一个个文旅项目建成运行，一件件文化盛事不胜枚举，这些，都变为岳阳在文旅高质量发展实践中行稳致远的脚印，承载着岳阳文旅产业大有可为、大有作为的美好未来。岳阳市文化旅游开发有限公司将继续深入发掘历史文化资源，加快培育文化旅游产业体系，进一步打响“洞庭天下水，岳阳天下楼”的文化旅游品牌，让文化旅游产业成为助推岳阳高质量发展、绿色发展崛起的新引擎。
